Venta · Caballito

Malvinas Argentinas al 400

terreno · Caballito · Capital Federal

USD 710.000

6ambientes

5dormitorios

7baños

553m² cubiertos

233m² totales

3 cocheras

Conocé la propiedad

Casa LOTE PROPIO de 7 ambientes con patio, pileta con cascada, quincho con parrilla, sauna, ascensor y cochera cubierta para 3 autos en Caballito.

La propiedad es lote propio de 8.66m x 27.02m, esta distribuida en tres plantas y cuenta con ascensor interno hacia todos los pisos.

EDIFICABILIDAD:

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Altura Máxima: 22,8 metros.

Planta baja + 7 pisos + 2 pisos con retiros.

M2 vendibles aproximados: 1185

Ubicación privilegiada:

Malvinas Argentinas al 400, a solo 1 cuadra de Av. Pedro Goyena, y proximidad a las avenidas más conocidas de la zona como Av. Directorio y Av. Rivadavia.

Es una de las zonas residenciales más exclusivas de Caballito, rodeada de comercios de todo tipo, colegios y excelentes accesos.

Líneas de colectivos varias: 44, 76, 88, 103, 126, 132, 133, 134, 18

Consúltanos para coordinar una visita.

Accesible para personas con movilidad reducida.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan -

Ficha técnica

Antigüedad: 35 años
Cochera: 3

Ubicación

Malvinas Argentinas al 400 · Caballito, Capital Federal

Ubicación aproximada — la zona marcada es la del aviso; consultanos por la dirección exacta.

La vida alrededor

Caballito

Conocé el barrio

Caballito es el centro geográfico de Buenos Aires y uno de los barrios con mejor conectividad de la ciudad, con dos líneas de subte y acceso directo a todas las zonas. Su oferta comercial sobre Acoyte y Rivadavia es de las más completas, y el Parque Rivadavia ofrece un pulmón verde muy valorado. Es un barrio consolidado, con buena infraestructura educativa y sanitaria, que mantiene una excelente relación precio-calidad. Atrae a familias jóvenes y profesionales que buscan practicidad urbana sin pagar los valores de zonas premium. La demanda de alquileres es constante durante todo el año.

Jardín de infantes · Escuela Infantil Hermanos Felices46 m de distancia aproximada

Colectivo · Primera Junta73 m de distancia aproximada

Farmacia · TKL Farmacia79 m de distancia aproximada

Banco · Columbia94 m de distancia aproximada

Parque · Plaza Primera Junta100 m de distancia aproximada

Tren · Primera Junta115 m de distancia aproximada

Shopping · Galería Caballito162 m de distancia aproximada

Terciario · La Ola171 m de distancia aproximada

Valores publicados en la zona

USD 2.553 /m²

Mediana de 493 publicaciones analizadas · rango central: USD 1.674–3.612 /m².

Fuente: publicaciones de mercado relevadas por futuraprop. Rango entre percentiles 10 y 90. Son precios de publicación, no de cierre; no equivalen a una tasación de esta unidad.