# Terreno en Venta en Caballito - Yerbal al 1600

**Precio**: USD 920.000
**Ubicación**: Yerbal 1600, Caballito, CABA
**Detalle**: terreno · en venta · 1 ambientes · 272 m² totales · orientación sur · estado: excelente · frente · apto profesional
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Real Props
**URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/terreno-caballito-caba-641dfb

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Descripcion general
 Terreno en venta – Yerbal, entre Donato Álvarez y Morelos – Caballito. ¡Una excelente oportunidad para desarrolladores! Este lote, que se encuentra entre medianeras, tiene una superficie de 271,80 m² (8,72 x 31,32 m) y está ubicado en un Corredor Medio, con una altura permitida de 31,20 m . Es ideal para la construcción de un edificio residencial o mixto. Permite una planta baja más 10 pisos y 2 retiros , con una superficie máxima edificable de 2.666 m² y una superficie vendible estimada de 2.258 m² . La ubicación es estratégica, a solo metros de la Av. Rivadavia y del Subte A, en una zona de alta demanda habitacional. No cuenta con protección histórica ni riesgo hídrico. Además, se dispone de un informe de prefactibilidad urbanística, realizado en 2025, que está disponible para su envío. ¡Un entorno excepcional para inversión y desarrollo! Se aceptan metros cuadrados terminados o a construir como parte de pago.

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