# Departamento Tipo Ph A La Venta De 3 Ambientes Con Patio En Nuñez **Precio**: USD 169.000 **Ubicación**: Manuela Pedraza 2500, Núñez, Capital Federal **Detalle**: ph · en venta · 3 ambientes · 2 dormitorios · 1 baños · 80 m² totales · 65 m² cubiertos · 50 años · orientación Norte · frente · piso 1 **Captación verificada** por la inmobiliaria **Publica**: Real Props **URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/ph-3-ambientes-nunez-capital-federal-718e41 --- Descripcion general Este encantador departamento tipo PH de 3 ambientes se encuentra en planta baja y cuenta con un acogedor patio, ubicado sobre la calle Manuel Pedraza. La propiedad incluye una dependencia de servicio y un toilette, y actualmente se encuentra desocupada. Con una superficie total de 80 mts2 , de los cuales 65 mts2 son cubiertos y 15 mts2 descubiertos dedicados al patio, este hogar ofrece un espacio ideal para disfrutar. El living comedor y los dormitorios están revestidos con elegantes pisos de parquet. Uno de los dormitorios se sitúa al frente, mientras que el otro se encuentra al contrafrente, ambos con ventilación natural, uno hacia la calle y el otro hacia el patio. La propiedad cuenta con un baño completo, una cocina funcional, un lavadero y un pequeño escritorio o dependencia que también dispone de un toilette. La ventilación cruzada en toda la propiedad asegura un ambiente fresco y agradable. Equipado con calefón y horno a gas, este departamento presenta bajas expensas ya que no cuenta con ascensor y solo alberga 6 unidades en el edificio. Se encuentra en buen estado de mantenimiento y es habitable, sin necesidad de reubicación. El barrio está en constante crecimiento, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. En cuanto a la conectividad, se halla a metros de la Av. Cabildo y cerca de la estación de subte Congreso de Tucumán y Metrobus, además de contar con espacios verdes en las cercanías. Disponemos de planos y un video de la propiedad para su revisión. Es importante mencionar que este departamento no es accesible para personas con movilidad reducida. --- *Más propiedades de Real Props: [https://realprops.portalfutura.com](https://realprops.portalfutura.com) — vidriera hecha con futuraprop.*