# Oficina En Alquiler Microcentro 425 M2 Alquiler Paquete Sin Expensas

**Precio**: ARS 2.400.000
**Ubicación**: Av. Corrientes 600, Centro, Microcentro, Capital Federal
**Detalle**: oficina · en alquiler · 14 ambientes · 4 baños · 386 m² totales · 386 m² cubiertos · 50 años · orientación Norte · frente · apto profesional
**Video**: https://www.youtube.com/watch?v=R8sSOJhYmUM
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Real Props
**URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/oficina-14-ambientes-microcentro-capital-federal-14800a

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Descripcion general
 Se presenta una oficina comercial excepcionalmente ubicada en la intersección de Corrientes y Florida , en el segundo piso del prestigioso edificio de Galería Central . El acceso a la oficina se realiza a través de la galería, que se encuentra en un estado impecable y ofrece una imagen muy profesional. La galería permite el ingreso tanto desde la calle Florida como desde la Av. Corrientes . El edificio cuenta con una batería de 5 ascensores de acero inoxidable automáticos y un montacargas, además de contar con seguridad 24 horas los 365 días del año.
 Al ingresar a la oficina, nos recibe una amplia recepción que incluye una sala de espera o área de trabajo abierta. La distribución de los espacios es la siguiente:
 Recepción y sala de espera: 5.90 x 3.90 mts
 Áreas de trabajo abiertas: 5.50 x 4.10 mts; 4.40 x 5.90 mts; 4.26 x 4.45 mts; 4.42 x 16.50 mts (que luego se ensancha a 7 mts); 6.22 x 9 mts
 Despacho gerencial con secretaría: 7 x 4.85 mts
 Sala de reuniones: 7.11 x 3 mts
 Despachos privados: 2.60 x 3 mts y 2.40 x 3 mts
 Todas las divisiones están construidas con DURLOCK o vidrio, lo que permite una fácil remoción, ya que originalmente la planta era libre. La oficina está equipada con varios equipos de aire acondicionado individuales, y la calefacción es central. En total, cuenta con 5 equipos Split de 4000 frigorías (frío/calor) con control remoto, y 2 equipos de aire acondicionado centrales de la marca SURREY , cada uno compuesto por dos condensadores de 15000 frigorías , con termostato y control.
 En el palier se encuentran las baterías de baños de damas y caballeros, que fueron reciclados hace aproximadamente 10 años. Las expensas son a cargo del locador. Existe la posibilidad de alquilar el piso completo, que suma un total de 800 m2 . Se sugiere consultar el valor.
 Las condiciones de locación son las siguientes: 1 mes de adelanto , 1 mes de depósito en garantía , contrato mínimo de 36 meses , canon locativo más IVA, ajustes trimestrales por ICL. Los honorarios de la inmobiliaria son del 5% más IVA del monto del contrato. El impuesto de sellos se divide en un 50% para el locador y un 50% para el locatario. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del locador.

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