Av. Corrientes 600

Descripcion general

Se presenta una oficina comercial excepcionalmente ubicada en la intersección de Corrientes y Florida , en el segundo piso del prestigioso edificio de Galería Central . El acceso a la oficina se realiza a través de la galería, que se encuentra en un estado impecable y ofrece una imagen muy profesional. La galería permite el ingreso tanto desde la calle Florida como desde la Av. Corrientes . El edificio cuenta con una batería de 5 ascensores de acero inoxidable automáticos y un montacargas, además de contar con seguridad 24 horas los 365 días del año.

Al ingresar a la oficina, nos recibe una amplia recepción que incluye una sala de espera o área de trabajo abierta. La distribución de los espacios es la siguiente:

Recepción y sala de espera: 5.90 x 3.90 mts

Áreas de trabajo abiertas: 5.50 x 4.10 mts; 4.40 x 5.90 mts; 4.26 x 4.45 mts; 4.42 x 16.50 mts (que luego se ensancha a 7 mts); 6.22 x 9 mts

Despacho gerencial con secretaría: 7 x 4.85 mts

Sala de reuniones: 7.11 x 3 mts

Despachos privados: 2.60 x 3 mts y 2.40 x 3 mts

Todas las divisiones están construidas con DURLOCK o vidrio, lo que permite una fácil remoción, ya que originalmente la planta era libre. La oficina está equipada con varios equipos de aire acondicionado individuales, y la calefacción es central. En total, cuenta con 5 equipos Split de 4000 frigorías (frío/calor) con control remoto, y 2 equipos de aire acondicionado centrales de la marca SURREY , cada uno compuesto por dos condensadores de 15000 frigorías , con termostato y control.

En el palier se encuentran las baterías de baños de damas y caballeros, que fueron reciclados hace aproximadamente 10 años. Las expensas son a cargo del locador. Existe la posibilidad de alquilar el piso completo, que suma un total de 800 m2 . Se sugiere consultar el valor.

Las condiciones de locación son las siguientes: 1 mes de adelanto , 1 mes de depósito en garantía , contrato mínimo de 36 meses , canon locativo más IVA, ajustes trimestrales por ICL. Los honorarios de la inmobiliaria son del 5% más IVA del monto del contrato. El impuesto de sellos se divide en un 50% para el locador y un 50% para el locatario. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del locador.