# Local en Alquiler en Microcentro - FLORIDA Y CORRIENTES - GALERIA CENTRAL

**Precio**: ARS 499.000
**Ubicación**: Florida y Corrientes, Microcentro, CABA
**Detalle**: local · en alquiler · 1 ambientes · 25 m² totales · 16 m² cubiertos · 40 años · estado: Muy bueno · Interno
**Expensas**: 159.000
**Video**: https://www.youtube.com/watch?v=mMD_SP_b4kg
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Real Props
**URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/local-1-ambiente-microcentro-caba-a7fc26

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Descripción general 
Local en Galería Central, cerca de la entrada por Florida. Es el tercer local ingresando desde esa calle y cuenta con vidriera.
 Características del inmueble 
Superficie total de 25 m², con 16 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. Frente vidriado de 3,5 m con vidriera Blindex. Disposición interna. Cuenta con calefacción central, aire acondicionado individual y sótano.
 Amenities del edificio 
La galería cuenta con seguridad las 24 horas, todos los días del año, baños comunes y baño para personas con movilidad reducida. Tiene horario de cierre.
 Observaciones 
Antigüedad: 40 años. Condición: muy bueno. Expensas informadas para septiembre de 2026: $159.000, incluyendo Aysa y ABL. El alquiler es más IVA. Expensas, Aysa, electricidad y ABL a cargo del inquilino. Contrato por 24 o 36 meses, con ajustes trimestrales por IPC.

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