# Local en venta o alquiler en Barracas, a una cuadra de Av. Montes de Oca, apto profesional.

**Precio**: USD 555.000
**Ubicación**: Isabel La Catolica 400, Barracas, Capital Federal
**Detalle**: local · en venta · 1 ambientes · 3 baños · 315 m² totales · 315 m² cubiertos · 50 años · estado: muy bueno
**Expensas**: 1.477.000
**Tour virtual**: https://drive.google.com/file/d/1frVusQtWuz3rl2qic5f3_j4Y1ZBVdUpY/view?usp=drivesdk
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Real Props
**URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/local-1-ambiente-barracas-capital-federal-04ad40

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VENTA O ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL CORAZóN DE BARRACAS

 
Buscás la mejor ubicación de Barracas para tu próximo gran proyecto? 

Nos encontramos ante la emblemática Plaza Colombia, en una zona que lo tiene todo.

Te ofrecemos una oportunidad excepcional: el lugar donde estuvo la histórica confitería Herbal Garden (1984-2000), un punto de encuentro que todos los vecinos aún evocan con cariño. Ha llegado el momento de que este espacio renazca con tu emprendimiento.

 Detalles de la propiedad

 Superficie: 315 m2 cubiertos.
 Lote propio: Sin expensas.
 Exterior: Amplia terraza con vistas privilegiadas a Plaza Colombia.

 Características:

 Entrada principal + entrada de servicio.
 Cocina-comedor amplia.
 Baños sectorizados (damas y caballeros).
 Sótano funcional para depósito/almacenamiento.
 Oficina en entrepiso + despensa + baño con ducha para personal.
 Ideal para: Emprendimientos gastronómicos de alto nivel, oficinas con atención al público, showrooms exclusivos o estudios creativos.

 Condiciones:

Alquiler: $3.500.000 mensuales (+ AYSA + ABL).
Venta: U$S 555.000 (Consultar por facilidades)

 Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en una zona estratégica de Barracas. Tambien disponible para alquiler, consultar valores.

 Consúltanos para más información y coordinar una visita.

PABLO ARIEL JUAN - - CMPCSI 6822

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan -

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