# PH de 3 Ambientes en Venta - Excelente Ubicación - Expensas Bajas - Vélez Sarsfield

**Precio**: USD 76.000
**Ubicación**: Juan Francisco Olmos  100, Villa Luro, Capital Federal
**Detalle**: departamento · en venta · 3 ambientes · 2 dormitorios · 1 baños · 50 m² totales · 50 m² cubiertos · 50 años · orientación Norte · contrafrente
**Expensas**: 60.000
**Video**: https://www.youtube.com/watch?v=rRI8DdW9EY4
**Captación verificada** por la inmobiliaria
**Publica**: Real Props
**URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/departamento-3-ambientes-villa-luro-capital-federal-65165f

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PH 3 AMBIENTES EN VENTA | VÉLEZ SARSFIELD

PH de 3 ambientes en muy buen estado de mantenimiento, con bajas expensas y excelente ubicación.

Ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado a metros de Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples medios de transporte.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Muy buen estado de mantenimiento, listo para habitar
• Muy luminoso
• Orientación norte
• Expensas bajas: $60.000
• Edificio de solo 9 unidades funcionales
• Laundry y terraza de uso común en el último piso
• Acceso por escalera al 1° piso
• Apto mascotas

DISTRIBUCIÓN
• Living-comedor con pisos cerámicos y estufa a gas
• Cocina independiente con ventilación natural
• Espacio para termotanque/calefón
• Cocina a gas
• Dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo e interior completo
• Segundo dormitorio con placard empotrado de piso a techo e interior completo
• Baño completo con ducha

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

Excelente ubicación a media cuadra de Av. Rivadavia, importante corredor con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía a la subida de la Autopista 25 de Mayo.

A solo 8 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte.

Amplia oferta gastronómica, comercios y colegios. Ideal para familia o inversión.

Líneas de colectivo:
1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163 y 182.

Venta directa, no requiere reubicación.

APTO CRÉDITO.

Todos los ambientes ventilan al pulmón de manzana, brindando excelente circulación de aire y muy buena luminosidad natural gracias a su orientación norte.

Medidas exactas segun escritura: 
49,92m2 cubiertos y totales. 

• No accesible para personas con movilidad reducida.

 para más información o para agendar una visita!! 

Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos!!

**Se deja constancia que la foto de portada, es ilustrativa amueblada virtualmente.

 
 
 
 

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan -

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