# Departamento en venta 3 ambientes con balcon en san telmo piso alto **Precio**: USD 70.000 **Ubicación**: Tacuarí 1200, San Telmo, CABA **Detalle**: departamento · en venta · 3 ambientes · 2 dormitorios · 1 baños · 55 m² totales · 50 m² cubiertos · 50 años · orientación Noroeste · estado: bueno · frente · Departamento **Expensas**: 188.600 **Video**: https://www.youtube.com/watch?v=xFJdwjL5RBQ **Captación verificada** por la inmobiliaria **Publica**: Real Props **URL**: https://realprops.portalfutura.com/p/departamento-3-ambientes-san-telmo-caba-745e28 --- Tres ambientes en piso alto, super luminoso con vista abierta y doble orientación. Ventilación cruzada y luz natural todo el dia! Ingresamos al departamento por pequeño hall de entrada con placard de recepción, luego cómodo living comedor de (3 x 5 mts aprox) con salida al balcón corrido con luz natural. Hacia la derecha la cocina, de buen tamaño (de época) con espacio para la heladera y conexión para el lavarropas. Cuenta con artefacto cocina de 4 hornallas y horno para estrenar, alacena y bajo mesada. Muy luminosa y ventilada. Agua caliente por calefón. Espacio de lavadero incorporado. Luego hall distribuidor y hacia la izquierda el dormitorio principal (3.15 x 2.90 mts +placard) al frente con salida al balcon corrido y placard de piso a techo, cuenta con aire acondicionado frio calor. Hacia la derecha el segundo dormitorio (2.90 x 2.40 mts) tambien tiene vista abierta, y un buen placard de piso a techo. Pisos de parquet en ambos dormitorios. El baño es completo y fue modernizado hace algunos años. Todo el departamento ha sido pintado y se encuentra en muy buen estado. Edificio de buena categoria y muy buen mantenimiento, con encargado con vivienda. Las expensas de octubre 2026 fueron 188.600.-, Aysa 28.145- Abl $ 14.850.- Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan - --- *Más propiedades de Real Props: [https://realprops.portalfutura.com](https://realprops.portalfutura.com) — vidriera hecha con futuraprop.*