Venta · Barracas

Uspallata 400

casa · Barracas · CABA

USD 525.000

6ambientes

4dormitorios

3baños

300m² cubiertos

321m² totales

Apto crédito1 cochera

Conocé la propiedad

VENTA | CASA EN BARRACAS

Buscas una propiedad con historia y gran potencial comercial?

Ubicado frente al icónico Parque Lezama, este Petit Hotel Francés de 98 años es una joya arquitectónica que combina el encanto de otra época con la proyección de una de las zonas de mayor crecimiento en Buenos Aires. Situado a metros del floreciente polo gastronómico de Av. Caseros y rodeado de exclusivos desarrollos premium, esta propiedad es la oportunidad ideal para un emprendimiento comercial de alto nivel.

Detalles de la propiedad:

Superficie: 300 m2 cubiertos.

Distribución: 10 amplios ambientes.

Comodidades: 4 baños (uno de ellos en suite).

Extras: Garage privado, lavadero independiente y una espectacular terraza con quincho, patio, despensa, placares en todos los cuartos.

Inversión: U$S 525.000 - Facilidades de pago

Querés conocerlo? Escribinos por mensaje directo y coordinamos una visita privada.

Excelente ubicación y conectividad.

Consúltame para más información y coordinar una visita.

PABLO ARIEL JUAN - CUCIBA 7458 -

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan -

Ficha técnica

Antigüedad: 80 años
Estado: Bueno
Cochera: 1
Sup. descubierta: 21 m²
Apto crédito: Sí

Ubicación

Uspallata 400 · Barracas, CABA

La vida alrededor

Barracas

Conocé el barrio

Barracas es un barrio en plena transformación, donde el pasado industrial convive con proyectos de renovación urbana que lo están reposicionando en el mapa inmobiliario porteño. El Distrito de las Artes atrae galerías, estudios creativos y un nuevo público que valora sus amplios espacios a precios accesibles. Antiguos galpones se reconvierten en lofts y oficinas con carácter único. La línea H de subte mejoró significativamente su conectividad. Es una apuesta interesante para inversores que buscan plusvalía en un barrio con claro potencial de desarrollo, especialmente en la zona cercana a Puerto Madero.

Colectivo · Parque Lezama86 m de distancia aproximada

Banco · Galicia Más125 m de distancia aproximada

Jardín de infantes · Sara Jardín Maternal169 m de distancia aproximada

Parque · Plazoleta Elisa Brown200 m de distancia aproximada

Museo · Museo Histórico Nacional243 m de distancia aproximada

Clínica · Centro Médico Barrial - CMB 10349 m de distancia aproximada

Colegio · Escuela Primaria p/Adultos 07 Juan de Garay405 m de distancia aproximada

Hospital · Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer428 m de distancia aproximada

Valores publicados en la zona

USD 1.862 /m²

Mediana de 473 publicaciones analizadas · rango central: USD 840–2.695 /m².

Fuente: publicaciones de mercado relevadas por futuraprop. Rango entre percentiles 10 y 90. Son precios de publicación, no de cierre; no equivalen a una tasación de esta unidad.