# Propiedades en Microcentro — Real Props

> El Microcentro es el corazón financiero y administrativo de Buenos Aires, ubicado en el barrio de San Nicolás en torno al Obelisco, la peatonal Florida y la Diagonal Norte. Concentra la mayor densidad de oficinas, bancos y comercios de la Ciudad, con un flujo laboral masivo durante la semana. Ofrece la mejor conectividad de subte del país, servido por las cinco líneas históricas (A, B, C, D y E) que confluyen en la zona. Tras la pandemia, muchos edificios de oficinas iniciaron procesos de reconversión a uso residencial, abriendo oportunidades de inversión a valores muy competitivos. Su perfil sigue siendo netamente comercial y de tránsito, con escasa vida barrial fuera del horario laboral. Los precios por metro cuadrado son de los más bajos del centro por ese carácter de uso intensivo.

**Lo mejor de la zona**: Máxima conectividad de subte, Corazón financiero de la Ciudad, Reconversión de oficinas a vivienda, Valores de entrada muy competitivos
**Propiedades disponibles**: 5

- **Oficina En Alquiler Microcentro 425 M2 Alquiler Paquete Sin Expensas** — ARS 2.400.000 · oficina · en alquiler · 14 ambientes · 4 baños · 386 m² totales · 386 m² cubiertos · 50 años · orientación Norte · frente · apto profesional → https://realprops.portalfutura.com/p/oficina-14-ambientes-microcentro-capital-federal-14800a
- **Local en Alquiler en Microcentro - FLORIDA 150 - MICROCENTRO** — ARS 6.000.000 · local · en alquiler · 1 ambientes · 4 baños · 258 m² totales · 96 m² cubiertos · a estrenar · estado: muy bueno · frente · apto profesional → https://realprops.portalfutura.com/p/local-1-ambiente-microcentro-caba-9328cf
- **Local en alquiler en florida y corrientes. 5,60 de vidriera - galeria central** — ARS 850.000 · local · en alquiler · 1 ambientes · 47 m² totales · 30 m² cubiertos · 40 años · estado: muy bueno → https://realprops.portalfutura.com/p/local-1-ambiente-microcentro-capital-federal-2a4e72
- **Oficina en ALQUILER Microcentro 425 m2 Alquiler Paquete SIN EXPENSAS** — ARS 2.750.000 · oficina · en alquiler · 14 ambientes · 4 baños · 425 m² totales · 50 años · orientación Norte · estado: a refaccionar → https://realprops.portalfutura.com/p/oficina-14-ambientes-microcentro-capital-federal-252557
- **Local en Alquiler en Microcentro - FLORIDA Y CORRIENTES - GALERIA CENTRAL** — ARS 499.000 · local · en alquiler · 1 ambientes · 25 m² totales · 16 m² cubiertos · 40 años · estado: Muy bueno · Interno → https://realprops.portalfutura.com/p/local-1-ambiente-microcentro-caba-a7fc26

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